今時的沙加緬度

相信不少讀者還會記得, 十幾年前, 豪景地產開發首府沙加緬度市房地產的那個陣容, 每個週末都有地產考察團前往該市參觀房屋, 不少三藩市灣區的居民, 苦於房價太高買不起, 為了邁開上車的第一步, 都紛紛以起飛階段的首府來做踏腳石, 屈指一數, 己有十多個年頭.

在這十多個年頭中, 有人歡喜有人愁, 因為這段日子裏, 有大起大落, 又有大落大起, 有人因為這個起伏, 成了地產中的富甲一方, 也有人當年買了第一間屋, 不久就經受不起接仲而來的金融海嘯衝擊, 加上裁員潮, 沙氏, COVID,.... 等等, 那間起步的上車屋己被被大風浪卷得無踪無影了.
雖然成敗不能論英雄, 但每當回味這一段日子時, 都會問一個問題, 當年去沙加緬度的投資, 是對, 還是錯呢？相信當年買了, 又熬過了艱難的歲月, 今天一定眉開眼笑, 而中途夭折, 被銀行收回的, 短售了的, 一定是提起就心跳, 甚至再也不提沙加緬度這幾個字了.

事實上, 每個人的購買能力和投資能力, 運氣和眼光都有不同, 不能一概而論, 最重要是清楚自我認知和承受能力, 多少投資房地產都有賭博性質, 有贏必有輸, 問題是贏多還是輸多, 贏得起, 輸得起嗎？ 沒有必勝的投資的.

今天我們就講講, 闊別近二十年的沙加緬度市是如何？ 當年入市能留下來的人, 是如何的品評這個神秘的城市, 好嗎？這並不是要再帶大家再去買房, 也不是在這裏專門唱好它, 只是公平地給它一個評價而已.

其實, 我個人覺得當年的投資是值得, 在首府沙市, 我也探過幾位當年買了屋, 又能熬過來, 今天仍在樂也融融地享受成果的朋友. 他們請我們去飲茶, 聊天, 逛街, 其中最受歡迎的幾間粵式茶樓, 例如粵煌, 粵順, 順豐等幾乎老廣們必到的地方, 品質也和灣區的高級茶樓不遑多讓, 的確這十多年, 由灣區搬移入來沙市居住的中國人越來越多, 連星島集團都不敢忽視這個遠在两小時車程外的繁華大市, 幾乎坐在任何地方, 你都能通過電台, 電視去互相了解, 不再像20年那樣, 車一過海灣大橋, 就和家裏近乎音訊隔絕. 所以, 現在每日, 每週來回跑两個城市的人, 越來越多, 有為生計, 有為享受, 有為消磨時間, 各顯所長, 各享其樂.

中式超市在該城市也非常方便, 幾乎每隔不遠就能買到自己喜歡的中國菜式, 魚肉蛋之類, 重視飲食文化的南北方人在這裏不怕找不到吃的. 而且, 人是一個靈活變通的高靈動物, 例如, 你以為在沙市要出外旅遊, 乘搭國際航班不方便吧, 那就錯了, 原來他們有很多站頭, 有專車可以專門接載旅客來往三藩市國際機場, 只需每人$100以下（己包行李, 試想一下, 我們住南灣的朋友, 要去三藩市機場, 用Uber都要100多啊, 所以, 現在住沙加緬度, 的確非常方便.

另一方面, 看見三藩市內的治安和衛生就怕了, 現在搞得越來越糟糕, 人們都存在一個疑問： 三藩市會不會是第二個底特律呢？這個美麗的城市從始完蛋了呢？ 光是看治安, 己經令人卻步, 真的沒什麼事, 盡量不去探訪它啦.

在沙市, 相對南部的Elk Grove 市是居住亞裔人口比較多, 這主要是文化匯集的原因, 因為當初亞裔移民就喜歡聚這裏, 因為農田比較豐盛, 多是習慣在熱帶地區生活的越南, 老撾, 柬埔寨等國移民, 這也令灣區的華裔人口也遷移到這裏. 不過相對比較, 沙市的東部, 北部是比較匯集相對高質素的人口較多, 所以,只要你去當地两間都是著名的廣式茶品嘗一下他們的點心, 你就知道, 粵煌和粵順的確是有分別的.

大家有空可以也去逛逛, 探訪一下我們的州政府, 相信大家看到那些當年還是小樹苗的路邊植物, 今天己經綠樹成蔭, 你一定會喜歡這個城市的.