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地產交流會的回顧
李健源 Kenny Lee
舉辦第一屆地產交流會在去年春天第一次舉行, 地產行業中鮮有用交流會的形式, 定期地將對地產市場有興趣, 或者想趁此機會增廣見聞的朋友會集在一起, 而且每一期的主講嘉賓或參與組織安排的經紀同事, 都出於無私的奉献, 將自己的經驗和知識提供給到會者分享�z�n這種誠摯的溝通形式在灣區�z�n甚至美國主流社會都是首開先河�|.
在交流形式上�z�n我們不斷嘗試�z�n不斷改進�z�n两年來歴屆交流會上�z�n有邀請專業人仕介紹與地產有關連�z�n例如在產權�z�n保險�z�n理財及風水等方面的各種知識�z�n參加者聽得津津有味�|�n也曾嘗試邀請成功的地產投資人仕交流他們成功的秘决�z�n在座的朋友深受啓發�|�n同樣�z�n我們亦有過小組形式的聚會�z�n大家開心見誠地闡明自己的看法�|�n林林總總�z�n作用都是想令參加者利用交流會這個平台�z�n達到相互學習和保持聯絡的作用�|.
還記得一位吳先生在會上向大家提出會員度假屋的概念�z�n令度假屋由無到有�z�n逐漸發展起來�|�n很多人都覺得���n這是一個非常好的構思�z�n利用部分會員在香港�z�n澳門�z�n中國大陸一些大城市的自留房屋�z�n將空置的時段租給其它會員朋友�z�n既可有所收入�z�n又可以方便他人�z�n利己利人�z�n雙得益彰�|�n而地產交流會作為中流砥柱�z�n讓會員之間除了多一種交流途徑�z�n也建樹了一種經營模式�|�n目前�z�n慕名而來的租戶會員不斷增加�z�n隨之而到的業主會員也陸續加入�|�n.
首次置業的話題也是多屆交流會的主題之一�z�n特別是近年美國經濟滑坡�z�n房地產市場疲弱瀟條的狀況下�z�n業主有屋要出售的話�z�n的確是很難斗嬴蜂湧而來的銀行屋熱潮�z�n現在正是買家利用政府支助的貸款和資金向業主爭取的最隹時刻�|�n對於不熟識這方面的普通民眾�z�n前來參加地產交流會的活動�z�n加上認識幫助您的經紀�z�n要進行這方面的申請就再容易不過了�|.
老年退休也常是話題之一�|�n當孩子長大�z�n紛紛離巢之後�z�n大屋換小屋就是必然的事�z�n但房價年年漲�z�n最頭痛就是新換的小屋�z�n地稅高出舊屋數倍�z�n如何去爭取較低的地稅呢���n地產交流會經常在每屆話題中都與大家討論這個話題�z�n提醒大家在換屋時要注意的步驟�|�n談到換屋�z�n當然離不開���~���‘瘣垂峈k例�z�n這個法例的確幫過不少人將自己的房地產雪球越滾越大�|.
銀行屋的風潮在短期內仍然蔚然成風�z�n怎樣才能選取到美而廉的銀行屋呢���n買銀行屋又需要留意那些注意事項呢���n每一個地區的銀行屋的競購方法都有所不同�z�n怎樣才能穩操勝券呢���n單凭認識一位半位經紀人�z�n未必可以經驗全面�|�n在交流會上�z�n集眾經紀人的智慧和才智�z�n加上會場上的其它朋友的體會�z�n相信總比您蒙頭蒼蠅�z�n亂碰亂撞要好得多了�|�n.
在美國IRA(長期退休計劃), 人人都可能都有做, 而且都知道必需要退休時才能取出使用. 但您知道嗎? 有一種形式的IRA是可以在退休前都可提取出來, 而所付利息只是很低. 試問在IRA中以回報率低的投資或高風險的投資對面臨退休的人仕都未必是理想的理財方法, 如果能提早取出, 實實在在地在這低谷期間吸納實業房屋, 總比那一紙證券要來得實在. 這方面的知識, 並非人人都嘵, 來到地產交流會, 就會有專人解釋輔導.
可以在地產交流會上研討的題目還有很多, 例如: 今年4月8日至明年7月1日期內, 可獲稅務優惠, 明年的Confirming貸款額提升到$625,000等�z�n都是大家關注的問題�|�n不要錯過每季一次的地產交流會�z�n今年的秋季講座�z�n如期於���﹞����忖擛P期日下午舉行�z�n費用全免�z�n報名請致電�������{�������{�~���~���|�n想做一個精明的人�z�n就不要錯失參加我們這個不牟利的聚會�|.