李健源  Kenny Lee                                                                                                 

做一個業主能難, 做一個有屋出租的小業主就更難, 在舊金山(三藩市)做一個有車庫單位出租賺取些許租金來彌補供屋開支的小小業主就更加難上加難. 這一點, 相信生活在三藩市的人個個都知道。明知道這麽難，為甚麼又要做呢？ 正所謂: 中國人最注重自己的窩，節衣縮食, 做牛做馬也都是為了建立自己的窩. 但人口稠密，寸土尺金的大城市, 要擁有一片自己窩的空間也不容易, 即使今日銀行放出的銀主盤, 再便宜也要四. 五十萬，而且還是百孔千瘡, 潰不成屋. 就算可以在數十對手之中勝出, 每月供款往往都超過家庭收入的一半以上. 

人們就只有千方百計去爭取收入，以應對開銷, 最普遍的莫過於將車庫改建, 有業主甚至是自己一家大小屈在車庫房的百數呎空間, 而將上層全部出租, 才應付得來.. 改建車庫, 很多人為節省畫圖和政府方面的開支, 找人自己加建而成, 也有很多後來居上的業主, 連之前的車庫房是何人建, 何時建也不曉得了. 但責任並不因為不知來源而能推卸，往往碰到麻煩租客或鄰居就被搞到雞犬不寧。 

下面是两則繼前數期刊登過有關此類文章的後叙, 希望這些小故事可以提醒小業主一點點不為注意的小事項。 

故事(1)

林太的車房原來合法地建有一個房間, 林先生用來作自己的書房, 由於經常在書房工作至深夜，上落使用屋內惟一的上層廁所很不方便，於是就貪便宜請做裝修工程但沒有工作執照的親戚加建了一個廁所，而且真的就只有一個座廁而已. 

廁所建好不到一個月, 鄰居搬來了一個有神經質的異族租客，這個租客特別仇恨華人, 附近的華人住客很多都受過他的挑剔和指罵，只是人人都不理他, 當他作瘋子而己. 但他也不是瘋到不懂世事, 而且他還很聰明和消息靈通, 他懂得借匿名舉報這一招，因為他知道做這種事是不用報上姓名，神不知, 鬼不覺, 害人但不害己, 千方百計他就是想趕走他不喜歡的人, 再搞壞這一區, 達到他的狐群狗黨能搬進來, 就可以一呼百應, 胡天胡地了. 

這一天他就選中了林太, 他平百無故地打個電話到屋檢局，匿名舉報林太太家中有非法車庫房(In-Law). 結果, 林太太收到了屋檢局要求入屋檢查的通知信. 林太太嚇了一大跳，為甚麽裝修親戚關起門來偷偷加建的座廁都會被發現呢？而且僅不到一個月就東窗事發, 她東猜西猜, 總是想不通是誰的所為, 因投訴報告上的檢舉人是不詳。

林太太沒有其它的選擇, 只能自動的屋檢局 “自首”, 找職業繪圖師繪制一個拆除非法舊廁所, 而重新正式申請加建一個合法廁所的呈報圖紙. 結果這個重建的廁所讓林太太幾乎花費了两倍的建築費. 不過, “自首”的好處是節省了被處罸補辦許可証的數倍罸款, 也算除笨有精了. 

其實，林太太並非被人知道有非法加建而遭到舉報的, 神經鄰居只是亂報就把林太太給捅出來了, 算是林太太倒霉就是了. 事情並沒有因為林太太一切按正當手續加建好自己的廁所而平息. 在全部通過檢查, 由屋檢局督察簽署完一切文件不到一個月, 又有檢舉電話舉報林太太, 說的也是非法加建, 林太太又收拾入屋檢查通知信了. 

這一次林太太理直氣壯了, 她知道自己沒有非法加建, 所以一大早就冲上去屋檢屋, 找到發信的那位督察, 聲大氣粗地呱呱叫了一大輪, 她向督察講明: 你們各部門的督察才來我家檢查過不到一個月, 現在別人打個電話來, 你就又要來我家，以後每天有人舉報, 你們豈不是要住在我家了, 你們也跟這個瘋人一樣瘋了. 如果你們作為我的朋友, 我無任歡迎接待你, 如果是跟着瘋鄰居轉, 我們就不接待你了, 要來的話, 看我工作有沒空再作安排吧! 

一輪連珠炮把這督察也打得無話可說, 忙好言勸林太太先回家, 容許他調查處理. 幾天後, 林太太收到了屋檢局的信說：經查證, 上述單位並無任何非法的加建設施. 林太太也放下心來，雖然知道自己清白, 但要請假來接受檢查, 而且私隱盡露, 讓這個瘋鄰居當作猴子耍, 心里是氣憤不己. 

事隔近一年了, 林太太日前又來電告訴我們：那位瘋鄰居前幾天又重施故技, 又再致電給屋檢局, 又舉報林太太非法改變電路網絡, 私自安裝大型冷氣機。可能這一次屋檢屋有底了, 負責接受投訴的督察並沒有將此投訴記錄在案，而是馬上打個電話給林太太, 問她是否有此事，林太太這次氣定神閒, 不氣也不慌, 笑着問那位督察：你也住在三藩市, 你知道三藩市的夏天有幾天會熱呢？你見過有那些住家是安裝大型冷氣機呢？我的鄰居投訴我們己是家常便飯, 不需理由, 難道你會相信她嗎？ 督察會心微笑說: Crazy (瘋狂).