李健源  Kenny Lee                                                                                                 

踏入2006年至今只有四個半月，美國的房價起伏己相當大。房地產市場經歷了去年下半年的調整，年初回穩，正當大家期待去年上半年大旺市之時，受加息機會大於市場憧憬影响，房價在三月份進入鞏固期；大家又自不然地認為，可能又要等上一些日子，房價才重展升浪。 但在地產發展商有秩序地減少供應和努力促銷，加速了市場鞏固的步伐，也大大減低了房地產市場的波動。在面對如此複雜的市况，地產從業員必需緊貼地注視地產動向，有可靠的專業分析，才能保障買家，賣家的利益。 

面對鞏固步伐加快，正創造了不少趁低吸納的良機。個別用家若為實質的住屋需要，應該是選屋不選市，主動出擊。我們所講的候低吸納，針對的是整個大市走勢，不過買房屋往往等如一個尋寶遊戲，不論市場在什麽環境，什麼週期，都可以找到合適，合理的好房屋。尤其是近年發展商開始放緩發展速度，新建成的房屋减少，新屋供應在2008年前後，很可能出現供不應求的情况，而且發展商也不會低價推銷，這也大大減輕了市場大波動的風險，也保住了自住用家的置業信心。發展商此一明智决定，也為房地產全面復甦奠定更穩固的基礎。 

始終用家買屋，房地產走勢只是其中一個考慮因素；更重要是顧及經濟週期對自己腰包及工作穩定性的影响，以往的市場表現証明，穩步加息，也表明了美國經濟上揚，反之，減息並非代表好事。人們當然希望經濟向上，人人有工做，消費更暢旺。大家應該記得: 九十年代近十幾厘息的日子，當年入市的人，今天己是賺到盆滿砵滿了。所以，不論何時，只要盤算好自己的開支，任何時間都是入市的好時機。 

尋寶要有尋寶地國；買房屋要贏，則需要有專業可靠的分析，道理是一樣的。房地產走勢變幻莫測，行外人要看通不是容易的事，一個專業的地產代理，既有國際認可的專業知識，更可以為您選擇適當的時機，適當的房屋，助您安心入市。對於無專業分析系統的非專業人士，目前的房地產市場真的很難看得通，不過，誠實面對個人的不足，正是學習觀察房地產市場動向的第一步，也是向寶藏邁進了多一步。等待，是一種藝術；看得通透，是經驗加系統的分析； 把握時機，正正是两者的結合，也是投資致勝的關鍵。