李健源  Kenny Lee                                                                                                 

住在灣區的朋友可能對加州一個非常重要的鐵路基建项目----99號高速子彈火車工程是略有所聞，但不知其詳細情形. 豪景地產之所以推出沙加緬度和費斯盧(Fresno)的地產考察團，其中一個因素就是参考亞里桑那州的鳳凰城近一年的起飛, 其中的原因就是因為當地有一條新增建的202號公路, 再加上天時和地利, 故此, 鳳凰城東南一帶的房地產就在幾個月內就腾飛起來. 

其實, 在我們的加州, 也是有一個潛服中的巨人不為人所知, 您聽說過---99號高速子彈火車吗? 這是一個了不起的項目，如果不是因為加州政府近年有财政赤字的話, 這個項目己經接近完成. 這個項目是以沙加緬度為起點，將向南連接洛杉磯, 聖地牙哥, 向東連接聖荷西, 三藩市. 屆時, 車速超過200哩, 由沙加緬度出發, 到達洛杉磯不需要2小時, 到三藩市就只是十數分鐘, 大可以帶上熱辣辣的唐人街點心去請州長品嘗作午飯。其方便的程度是可想而知.  

雖然, 近年財赤問题嚴重影响政府部門運作, 但是根據政府調查資料所顯示: 如果投資在這條99號高速鐵路上, 每花費一元的投資將會因為通車後的便利和效益而帶來二元以上的回報, 這個穩赚錢的項目, 政府是會勒住褲帶也去做的. 據最近消息, 政府在三年內會動工， 而且, 其實大部份路段由本地城市己經分段完成, 州政府只需要将各段聯接起來, 就己大功告成. (詳情請参閱政府網頁 cahighspeedrail.gov.ca) 

正因為這條鐵路的進行，沿途的城市就成為了潛睡中的地產巨人, 例如: Merced, Madera, Fresno, Tulare 等這些城市都己成為投資者虎視眈眈的熱門地點. 其實, 不少有眼光的人士己經喝下了頭一口湯, 但是, 由于今天這條加州的重要幹線仍未完成， 不少只着重看外表的人士只是會輕彈重嘲這沿線一個個仍是很鄉土氣息濃厚的城市時, 中長線的地産投資者, 就正是最佳的入市機會了。 

而位於離我們北加州地區最近的幾個城市之中, 我們又首選費斯盧(Fresno)，因它畢竟是中加州地區的最大城市, 不論人口數目, 居民質素, 城市規劃以及就業機會都是遥遥领先的, 所以我們認為是精選中的精選. 至于今年秋季即將啟用的UC Merced, 即高速鐵路沿途城市---Merced, 投資也是一個不错的城市, 只是因為城市很小, 房價在去年己升到近50萬的中位價, 故投資回報就顯然較少, 而且由于校舍本身建有很多宿舍單位, 故估計短期學生外出求租的機會不大.